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星薈中心

新盤上市
出租
熱銷
5A級
金牌物業
新開盤
送免租期
人關注 2人感興趣 [關注] 頁面時間:2018-11-14 20:23:00





 
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2關注熊掌號查看星薈中心出租信息!
  • 物業類別: 寫字樓 租售類型: 出租
  • 樓層面積: 198 - 2500㎡  建筑樓層: 32層
  • 物業區域: 虹口區 物業商圈: 北外灘
  • 出租價格: 7 - 9 元/平米•天 [物業費:39元/㎡/月 ]
免費咨詢電話:周一至周日 8:30 - 18:30
021-51086070
  • 開盤時間: 2017-09-06 交房時間: 2017-09-06
  • 得 房 率: 75% 層   高: 3米
  • 車位數量: 1010只 車 位 費: 1010元/月
  • 開 發 商: 上海廣田房地產開發有限公司 物業公司: 第一太平戴維斯
  • 樓盤地址: 天潼路108號 地圖位置
  • 地鐵線路: 2號線, 10號線, 12號線
  • 周圍交通: 地鐵10號、12號線天潼路站
    星薈中心寫字樓現房出租中,租金為7~9元/㎡/天,不包含物業費,物業費為39元/㎡/月。 星薈中心...閱讀全文> ---2018-9-6
    星薈中心少有小戶型198.9m²出租,價格為8元/m²天,歡迎來電咨詢看房事宜。...閱讀全文> ---2018-8-23
樓盤介紹
  • 【樓盤參數】  
    物業名稱:上海星薈中心  
    物業地址:虹口四川北路88號靠近天潼路口  
    物業公司:第 一太平戴維斯  
    開 發 商:上海廣田房地產開發有限公司  
    樓盤性質:可 涉 外、可 注 冊  
    物業 級 別:甲 級  
    租賃價格:7-9元  
    租賃面積:175-2250平米  
    物業管理費:39元/平方/月  
    總   高:32層  
    凈   高:3米  
    停 車 位:1010個  
    停車費用:1600/月/輛  
    電   梯:13部客梯,2部貨梯  
    空   調:中 央 空調  
    得 房  率:70%  
    周邊交通:地鐵10號、12號線天潼路站 


    【交通便利】:10、12號線天潼路,人民廣場8***車程、陸家嘴12***。虹橋機場40***、浦東機場34***。  
    【項目信息】:項目位于四川北路88號、近天潼路。超5 A甲/級品質,虹口區地 標寫字樓之一。地理位置優越,毗鄰北外灘、人民廣場、陸家嘴、五角場上海火車站等商圈。  
    【項目優勢】:房型正氣,室內無柱設計,超/高利用率。凈層高3米,舒適辦公環境。12樓及以上可直擊黃浦江景、蘇州河、外灘萬國建筑群、陸家嘴等,無 敵景觀。  
    【商業配套】:上海星薈中/心項目總體量24.8萬平方米,由兩棟147米高的雙子塔樓組成,高達32層。其中11.8萬平方米 超甲/級辦公樓,7.2萬平方米商業廣場。商業廣場50%為餐飲,其余為品/牌服裝、輕奢、休閑娛樂、健身等。



    上海星薈中 心坐落于外灘、北外灘、陸家嘴三大C B D的核 心,位于蘇州河與黃浦江交匯處,臨近10號線、12號線天潼路站,途經新建路隧道、大連路隧道更可直達陸家嘴。上海星薈中 心總體量為24.8萬平方米,由兩棟147米高的雙子塔樓組成,高達32層。其中11.8萬平方米超 甲 級辦公樓,7.2萬平方米商 業廣場。

    寫字樓從內到外都采用前沿生態科技,讓健康舒適與智能高效和諧并舉。室內采用高效的介質過濾器提供優質室內空氣環境。項目的外立面是由一個個小的“窗格”組成,是設計師從中式經典窗格建筑理念延伸而來的靈感,被稱為“世紀之窗”。 

    上海星薈中心項目總體量24.8萬平方米,由兩棟147米高的雙子塔樓組成,高達32層。其中11.8萬平方米超甲級辦公樓,7.2萬平方米商業廣場。 


    上海星薈中心是由香港建設攜手上海東欣置業有限公司共同打造,位于北外灘航運貿易中心、陸家嘴金融中心、外灘金融貿易中心三大CBD核心,時代機遇在此迸發出前所未有的價值磁場,成為上海下一個資本主場。 


      星薈中心在地域優勢的基礎上,得享交通環境的便捷。臨近地鐵10號線、12號線天潼路站,8分鐘抵達陸家嘴、5分鐘直達外灘、30分鐘可直通虹橋機場、40分鐘連接浦東機場。便捷的交通環境節約時間成本同時,也為商業經營、企業發展創建了一條“高速干道”。 


      星薈中心總面積約為24.8萬方,由兩棟147米高的雙子塔樓組成,其中11.8萬方為超甲級寫字樓、7.2萬方為商業廣場。 

      據悉,星薈中心定位于城市新銳綜合體,通過對品牌資源的優勢整合、消費模式的升級重組,連接時尚、商務、家庭三大圈層,以強大的復合效應,推動上海消費、生活的全面提升。 



      對于星薈中心的價值,項目相關負責人非常有信心。星薈中心地處外灘,這是上海商業的原點,同時比鄰萬國建筑群,歷史與商業的深厚底蘊,必將為星薈中心帶來前所未有的勢能,推動區域商業實現更長遠的繁榮與晉階。

     

    星薈中心設計理念:

    位于上海著名的蘇州河北岸,由Aedas設計的上海星薈中心位于四川北路及乍浦路的商業中心核心區,地理位置優越且交通便利。項目的東向及南向坐擁北外灘和黃埔江景色,在城市中享有極佳的景觀。項目北側現存眾多低矮民居,周邊現存有多座歷史保護建筑,包括上海市郵電局、公濟醫院、新亞酒店、瑞康公寓及外白渡橋等,形成本區域明顯的城市脈絡。這一新建綜合發展項目將商業中心與居住社區完美銜接,連接上海新老城區。
     
    呼應充滿活力的周邊環境和東北方向的低層住宅建筑,這一商業項目由地塊南部的兩座塔樓和地塊北部的零售部份組成,擁有一個開放的用于餐飲和戶外文化商業活動的中央廣場。新建建筑群依地塊四個長邊而建,延續城市肌理。四個角落留出開放空間,為城市中的脈絡增添疏密有致的效果,作為吸聚人氣的過渡空間。項目體量及朝向凸顯建筑層次感,優化鄰近住宅體塊的自然光照及通風。中央廣場以商業零售地上及地下部分連接周邊區域,源源不斷地吸引人流,為傳統商業中心注入全新動力。
     
    該項目設計靈感來源于附近傳統建筑的“柵格”形象,以當代語言重新詮釋東方元素,并營造令人印象深刻的主題,增加與鄰近地區的聯系,為項目確定了基調和個性。塔樓方正的外型延續周圍歷史文化建筑的風格,給人留下平衡開闊、大氣恢弘的印象。塔樓立面的這種現代詮釋與典型玻璃塔樓相比,降低了反射率,減少了對鄰近建筑的光污染和干擾。這一鮮明的東方主題延伸到零售模塊,不僅在外立面上作為裝飾性屏幕,同時也為內層增加有趣的動畫燈光圖案:白天平穩而靜謐,富有傳統魅力; 夜晚則由于燈光透過柵格射出而變得通透而清澈,充滿現代活力。
     
    裙樓寬敞的購物走廊蜿蜒貫穿整個商場,并連接各個出入口中庭及廣場。兩座塔樓之間的三至四層亦設置連廊,形成環形的商場空間,有效引導行人流線和優化空間體驗。中央中庭設有玻璃天幕,將自然光線帶入商場核心。裙樓屋頂同時提供大量綠化,除可減少能源消耗外,還打造出一個富具吸引力的公共空間。
     
    該項目面臨的最大挑戰是在一座新建筑中展現歷史城市的完整性和能量,以及確保建筑當前和未來使用的最大靈活性。簡潔明快的矩形形態與歷史建筑及周邊新建建筑群所形成的城市肌理恰當融合,雙塔象征虹口區入口,塔樓高度同時平衡了該地區的城市天際線。這座具備內斂東方觸感和內涵的大型當代建筑強調了這座城市獨特的歷史和地位,成為蘇州河畔上海天際線中的地標性建筑。

查詢星薈中心出租請電話咨詢 021-51086070

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  • 關于星薈中心我要提問:
  • 問: 請問星薈中心有沒有5個人大小的辦公室出租,需要帶裝修的。 2018-9-10 16:57:52
  • 答:您好,經了解星薈中心有小面積的聯合辦公模式出租,請來電咨詢我們。 2018-9-10 17:00:34
  • 問: 星薈中心寫字樓出租 2018-9-7 13:32:12
  • 答:有的,請問您需要多大面積?具體請來電咨詢:021-51086070 2018-9-10 16:58:21

上一條:山海大廈       下一條:北外灘中心
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